かもめ第1コーポ13号棟

  • 大阪府大阪市住之江区南港中三丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
2,398万円
25.9万円/㎡
相場
2,230万円
24.1万円/㎡
1,435
1,965
2,496
3,026
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,965万円〜2,496万円
21.2万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
かもめ第1コーポ13号棟
2,398万円（25.9万円/㎡）/ 12階 / 92.67㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は19.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,398万円25.9万円12階 92.67㎡ 4LDK南
2025/11/23980万円12.0万円5階 81.65㎡ 3LDK南
2025/11/101,580万円18.6万円3階 85.06㎡ 4LDK南
2025/10/282,480万円26.8万円12階 92.67㎡ 4LDK南
2025/10/152,480万円26.8万円12階 92.67㎡ 3LDK南
2025/10/151,880万円20.4万円1階 92㎡ 4LDK南
2025/08/221,180万円14.5万円5階 81.65㎡ 3LDK南
2025/07/192,580万円27.8万円12階 92.67㎡ 3LDK南
2025/07/071,648万円23.0万円10階 71.75㎡ 3LDK南
2025/07/031,648万円23.0万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/07/031,480万円16.0万円12階 92.67㎡ 3LDK南
2025/06/271,648万円23.0万円12階 71.75㎡ 2SLDK南
2025/06/211,698万円23.7万円12階 71.75㎡ 2SLDK南
2025/06/191,698万円23.7万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/05/131,180万円17.8万円10階 66.35㎡ 2LDK南
2025/04/061,798万円25.1万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/03/231,280万円19.3万円10階 66.35㎡ 2LDK南
2025/03/181,898万円26.5万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/01/261,390万円17.0万円6階 81.65㎡ 3SLDK南
2024/12/101,455万円17.8万円6階 81.65㎡ 3LDK南
2024/12/021,490万円18.2万円6階 81.65㎡ 3LDK南
2024/10/151,190万円13.6万円5階 87.46㎡ 3LDK南
2024/09/211,240万円14.2万円5階 87.46㎡ 3LDK南
2024/09/071,530万円18.7万円6階 81.65㎡ 3SLDK南
2024/08/061,580万円19.4万円6階 81.65㎡ 3LDK+S南
2024/07/121,148万円16.0万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2024/07/091,148万円16.8万円12階 68.27㎡ 3LDK南
2024/06/231,198万円17.5万円12階 68.27㎡ 3LDK南
2024/06/231,680万円19.4万円2階 86.54㎡ 4LDK南
2024/06/051,980万円20.4万円2階 97.02㎡ 4LDK南
2024/04/221,060万円14.7万円10階 72.2㎡ 3LDK南
2024/04/131,190万円16.5万円10階 72.2㎡ 3LDK南
2024/03/121,198万円16.7万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2024/03/031,680万円20.6万円6階 81.65㎡ 3SLDK南
2024/02/151,780万円21.8万円6階 81.65㎡ 3SLDK南
2024/01/271,780万円20.6万円2階 86.54㎡ 3LDK南
2023/11/251,498万円20.9万円12階 71.64㎡ 1LDK+S南
2023/11/181,780万円20.6万円2階 86.54㎡ 4LDK南
2023/07/251,330万円15.4万円3階 86.54㎡ 4LDK南
2023/07/16990万円12.1万円6階 81.65㎡ 4DK+S南
2023/06/131,690万円23.6万円11階 71.75㎡ 2LDK+S南
2023/06/121,690万円23.6万円11階 71.75㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
かもめ第1コーポ13号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅4分 2,398万円25.9万円92.67㎡4LDK12階 / 14階建 南1982年175戸SRC
2024/09/30大阪マリンハイツ1号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,780万円21.7万円82.2㎡3LDK11階 / 12階建 南1979年128戸SRC
2025/09/09大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,580万円20.2万円78.15㎡3LDK4階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/08/20南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.6万円73.13㎡3LDK7階 / 9階建 東1982年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市住之江区では22.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して25.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市住之江区
20.6万円/㎡
前年比-22.8%

マンション概要

マンション名かもめ第1コーポ13号棟
所在地大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩4分
築年月1982年
階数14階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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